Риэлторы Лас-Вегаса занимают высокие места в рейтингах роскоши

  Риелтор класса люкс Кристен Рут-Сильберман, партнер Corcoran Global Living, накопила 228 миллионов долларов ... Риэлтор Кристен Рут-Зильберман, партнер Corcoran Global Living, накопила 228 миллионов долларов в сделках, заняв 96-е место в стране, второе место в Южной Неваде и первое место среди риелторов предметов роскоши. (Коркоран Глобал Ливинг)  Группа Ivan Sher с Berkshire Hathaway HomeServices, Nevada Properties заняла 31-е место в стране и первое место в Неваде среди мегагрупп с 21 агентом и выше. (Группа Иван Шер)  Для индивидуальных риелторов у Рэнди Чар из Las Vegas Sotheby’s International Realty было 107,1 миллиона долларов. Он был связан с Раусом-Зильберманом по 90 сделкам. (Las Vegas Sotheby’s International Realty)  Агентство Зар Зангане из Агентства в Лас-Вегасе занял 4-е место в рейтинге риэлторов в штате с транзакциями на 81,8 миллиона долларов.  Коркоран Глобал Ливинг Эмили Шервуд из Corcoran Global Living в Хендерсоне замкнула пятерку лидеров с 67,7 млн ​​долларов.

Агенты по продаже элитной недвижимости Лас-Вегаса заняли видное место в национальном рейтинге лучших агентов и их команд за 2022 год.



В списке этого года, в котором измеряются транзакции в 2021 году, опубликованном RealTrends и Tom Ferry International, агент Хендерсона Джордж Кипреос, брокер / владелец GK Properties в Хендерсоне, занимает 19-е место в стране с транзакциями на 465,4 миллиона долларов. Он работает в партнерстве с Zillow на рынке Лас-Вегаса, который предусматривает большой объем сделок и отличается от того, как большинство риелторов ведут бизнес.



Kypreos занял первое место в штате по количеству продаж в 1293 долларах США.



Риэлтор Кристен Рут-Зильберман, партнер Corcoran Global Living, накопила 228 миллионов долларов в сделках, заняв 96-е место в стране, второе место в Южной Неваде и первое место среди риелторов предметов роскоши. Она была №7 в штате с 90 сделками.

Раут-Зильберман сказала, что это ее самый высокий показатель за всю историю, побив 2021 год, когда она была чуть меньше 200 миллионов долларов. Несмотря на замедление продаж предметов роскоши на рынке Лас-Вегаса этим летом в целом, Раут-Зильберман сказала, что не чувствовала этого, за исключением клиентов, берущих летние каникулы, и ожидает, что 2022 год будет таким же, как год назад.



«Это был мой лучший год, и я почти его даже не помню, потому что он был таким размытым», — сказал Раут-Зильберман. «Вы должны быть на высоте, и я счастлив, что сделал это и (прошел) через это. В том же году я продал дом за 25 миллионов долларов в Макдональд Хайлендс и представлял покупателя и продавца, что стало вехой в карьере и вехой для города. Мы с Лас-Вегасом сделали это вместе. И я думаю, что впереди нас ждет нечто большее».

козерог мужчина весы женщина

Раут-Зильберман сказал, что риелторы должны работать вместе, чтобы привлечь как можно больше людей, чтобы они не уехали в Техас и Флориду. Новые роскошные жители многое добавят городу.

«Все клиенты, которых я привел, просто потрясающие, и они собираются внести свой вклад и помочь нашему городу расти и продолжать двигаться вперед в правильном направлении», — сказал Раут-Зильберман. «Все должно сложиться вместе: правильный застройщик, правильные дома и правильный покупатель, чтобы сделать город великим, и все звезды выстроились в очередь на 2021 год. Нам повезло, что в Лас-Вегасе в 2020 и 2021 годах было много людей, потому что они не мог пойти куда-нибудь еще. Теперь они могут отправиться в Средиземное море и в другие места».



Kypreos и Routh-Silberman были далеки от лучшего риэлтора в стране, Боба Кабальеро из Далласа с объемом сделок в 1,97 миллиарда долларов. Джин Маркельбах из Engel & Volker Lake Tahoe была № 18 в стране и ведущим агентом в Неваде с транзакциями на 488,2 миллиона долларов.

Группа Ивана Шера с Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties заняла 31-е место в стране и первое место в Неваде среди мегагрупп, имеющих 21 агента и выше с 700,2 миллиона долларов. Было совершено 359 транзакций. Шер сказал, что он обратился к рейтинговой фирме, чтобы сообщить им, что вместо этого его объем составил рекордные 759 миллионов долларов, что поднимет его в рейтинге на 25-е место.

Шер сказал, что он должен попасть в большую категорию от 11 до 20 агентов, но рейтинги учитывают его административный персонал, который имеет лицензию, хотя они и не занимаются транзакциями. Это поставило бы его на пятое место в этой категории в национальном масштабе.

759 миллионов долларов — это на 71 процент больше, чем 444 миллиона долларов, которые, по словам Шера, он сделал в 2020 году, что на тот момент было рекордом. В 2019 году он заработал 320 миллионов долларов.

«Это был адский год, — сказал Шер. «Это привилегия (быть высокопоставленным), и это больше, чем один человек. Вы окружаете себя великими людьми, и величие случается. Мы с нетерпением ждем конца этого и следующего года. Я с оптимизмом смотрю, куда пойдет 2023 год».

Шер сказал, что этот год не будет соответствовать 2021 году из-за замедления на рынке, поскольку покупатели предметов роскоши следят за падением фондового рынка, но активность начинает расти, и все больше домов переходят на условное депонирование.

«Пару месяцев было полное молчание, но теперь мы снова проводим транзакции», — сказал Шер. «Дорогие дома по-прежнему получат ту же сумму, что и шесть месяцев назад. Я верю в Лас-Вегас и рынок».

Ни большие группы из 11–20 агентов, ни средние команды из 6–10 агентов в Южной Неваде официально не входили в национальный список долларовых транзакций.

По количеству транзакций Craig Tann Group с Huntington & Ellis в Лас-Вегасе заняла 53-е место в стране в категории крупных групп с 448 транзакциями.

В средней категории команда Brenkus Team с Келлером Уильямсом в Хендерсоне провела 346 транзакций и заняла 42-е место в стране.

В рейтинге Южной Невады после Kypreos и Routh-Silberman для отдельных риелторов Рэнди Чар из Las Vegas Sotheby’s International Realty имел 107,1 миллиона долларов. Он был связан с Раусом-Зильберманом по 90 сделкам.

9292 число ангела

За Чар последовал Зар Зангане из агентства The Agency в Лас-Вегасе с транзакциями на 81,8 миллиона долларов.

Эмили Шервуд из Corcoran Global Living в Хендерсоне замкнула пятерку лидеров с 67,7 млн ​​долларов.

№ 6 был Джин Нортап из Las Vegas Sotheby’s International Realty с 61,2 миллиона долларов.

№ 7 была Фалиша Рексфорд из NextHome Community Real Estate в Лас-Вегасе с 56 миллионами долларов. Она была №2 в штате по сделкам со 125.

№ 8 был Пит Торсиелло из NextHome Community Real Estate в Лас-Вегасе с 42,3 миллиона долларов.

№ 9 была Кристин Лефковиц из Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties с 38,9 миллионами долларов.

В десятку лучших в индивидуальной категории Южной Невады вошли Джейсон Шлельке с Келлер Уильямс Лас-Вегас Саммерлин с 36,5 миллионами долларов.

Среди мегакоманд в Южной Неваде, занявших первое место в рейтинге Ivan Sher Group, Mullin Group из Berkshire Hathaway HomeServices в Хендерсоне провела транзакции на сумму 140,2 миллиона долларов.

Группа Бродкина из Realty One Group в Лас-Вегасе заняла третье место с объемом транзакций на 134,4 миллиона долларов.

Команда Тоннесена из Berkshire Hathaway HomeServices в Хендерсоне провела транзакции на сумму 118,7 млн ​​долларов.

В больших группах, следующих за Craig Tann Group, группа Frank Napoli с Berkshire Hathaway HomeServices в Лас-Вегасе заняла второе место с 117,5 миллионами долларов.

доступные отели на полосе лас-вегаса

Группа Bahalla с Signature Realty Group заняла третье место с 68 миллионами долларов.

На четвертом месте группа Blankfeld с Berkshire Hathaway HomeServices в Лас-Вегасе получила 64,7 миллиона долларов.

Brian Burrows Group с Keller Williams Centennial Hills/Las Vegas заняла пятое место с ,7 млн.

В средней категории команда Brenkus Team заняла первое место с 138,4 миллионами долларов. Было 346 транзакций.

Команда Carver из Berkshire Hathaway HomeServices в Хендерсоне заняла второе место с 2,7 млн.

Команда Li с Келлером Уильямсом в Лас-Вегасе Green Valley заняла третье место с 89 миллионами долларов.

Команда Smith King с Келлером Уильямсом в Лас-Вегасе Саммерлин заняла четвертое место с 69,1 миллиона долларов.

У Matt Suiter Group с Berkshire Hathaway Home Services в Лас-Вегасе было 66,9 миллиона долларов.

Среди небольших групп команда Larson Risinger Team с Re/Max Ridge Realty в Меските заняла первое место с 84,7 млн ​​долларов.

Группа Ellen Fahr с Berkshire Hathaway HomeServices в Хендерсоне заняла второе место с 78,5 миллионами долларов.

На третьем месте Team Driven Real Estate компании Keller Williams Centennial Hills/Las Vegas было 63,8 миллиона долларов.

сколько стоит президент Трамп

Команда Норы Агирре с Century 21 Americana заняла 4-е место с 61,3 миллиона долларов.

Мейсон Харви из Berkshire Hathaway Home Services в Лас-Вегасе занял пятое место с 59 миллионами долларов.

Лучшие риэлторы выходят на местный рынок/промышленность

По словам Чар, уровень обслуживания важен для агентов по продаже предметов роскоши, которым необходимо быть экспертами в этой области жилой недвижимости. Он сказал, что укоренился в образе жизни Лас-Вегаса и купился на то, что является брендом города и что он может предложить в роскоши, от еды и развлечений, шоппинга и гольфа.

Чар сказал, что он видит, что на рынке появляется гораздо больше товаров, что, по его словам, хорошо, потому что был дефицит. Он по-прежнему настроен оптимистично в отношении элитной недвижимости, потому что люди переезжают в город из-за налогов и улучшения своего образа жизни.

«Я думаю, что прямо сейчас люди определенно берут передышку, но это другой режим, чем бег», — сказал Чар. «В бизнесе все еще есть огромное богатство из-за того, что у них был пробег. Они наблюдают, и если это то, чего они действительно хотят, они идут за этим. Если нет, то они более терпеливы и ждут подходящей возможности и того, что будет дальше. Но на рынке роскоши по-прежнему много активности.

«Мы продали один из самых дорогих пентхаусов в Мартине для этого здания по цене более 1100 долларов за квадратный фут. Это разреженный воздух для этого города, который в последнее время в этой категории. Это свидетельство для людей, которые хотят и могут позволить себе исключительную недвижимость».

Что касается будущих ожиданий, Чар сказал, что его брокерская компания ожидает конкуренции со своим новым офисом площадью 12 000 квадратных футов в Uncommons в юго-западной долине.

«Мы бы не инвестировали сюда, если бы не верили в будущее», — сказал Чар.

Зангане сказал, что рынок сильно отличается от прошлогоднего, который он назвал безумием покупок. Он сказал, что на рынке ультра-роскоши стоимостью 5 миллионов долларов и выше не было замедления, но сделки на сумму 3 миллиона долларов и меньше сейчас испытывают затруднения.

«Большинству людей в этой ценовой категории требуется ипотека», — сказал Зангане. «Мы заметили, что всем, кому требуется ипотека, труднее претендовать на получение ипотеки, а с повышением ставок их покупательная способность сократилась. Это проблема, с которой мы имеем дело в ценовой категории от 1 до 3 миллионов долларов».

какой знак 24 ноября

Зангане сказал, что те покупатели, которые находятся на более высоком уровне, выводят активы с фондового рынка и инвестиции, которые резко сократились, такие как криптовалюта, и вместо этого вкладывают их в недвижимость. Многие совершают сделки наличными.

«Даже если рынок упадет еще на 10 процентов, ваш дом все равно будет там», — сказал Зангане. «Это может быть аренда или основной дом».

Рынок предметов роскоши был конкурентоспособным, поскольку в Лас-Вегас перемещается все больше брокерских компаний, включая Агентство. Зангане сказал, что агенты по недвижимости, которые преуспели в последние два года, пытаются получить долю рынка, которая ранее была разделена между пятью-десятью ведущими брокерами предметов роскоши в Лас-Вегасе.

«Это всегда был конкурентный рынок, но последние пару лет он стал еще более конкурентным», — сказал Зангане.

Зангане сказал, что сохраняет оптимизм в отношении рынка, поскольку в Лас-Вегасе наблюдается высокий спрос и ограниченное предложение. По его словам, люди продолжают переезжать сюда по политическим или налоговым причинам и наслаждаются благоприятной для бизнеса атмосферой.

«Мы по-прежнему видим, что в Вегас приезжает здоровый пул покупателей», — сказал Зангане.

Шервуд сказала, что 2021 год был одним из самых сильных за всю ее историю в сегменте роскоши, и пока цены на дома адекватны, рынок по-прежнему хорош. По ее словам, продавцы должны быть реалистами, чтобы привлечь покупателей и продать эти дома.

«Я всегда был на рынке предметов роскоши и наслаждался рынком, который у нас был, и клиентами, которых мы встречали на этом пути», — сказал Шервуд.